融資事例

都心の自宅マンションを売り出し中のＯさん。
時間をかけて高値で売却することを目指して、売却までのつなぎ資金をＡ社で借り入れていますが、
当社の「売却不動産つなぎローン」での借換えを希望して来社されました。
聞けば、Ａ社の対応や契約内容には不満があるようで…

Ｏさんの不満をすべて解消すべく、プランを作成し、Ａ社の返済期限当日に、借換えを実行しました。 返済方式を元利一括にした為、
毎月の利息の支払いを気にせずに余裕を持って売却活動が行えた為、希望額で買主が見つかりご売却。 ご完済となりました。

会社経営をされているHさん
新型コロナウイルスの影響で売上が落ち込み、経営が苦しい…。
コロナ禍だからこそ増収の期待できる事業に事業転換を計画しました。
ところが、資金調達先であるB社に追加融資を打診するも、あっさり断られ、仕方なく、かなり高利のC社から資金を調達することに…。
これでは、新規事業が軌道に乗る前に、経営が危うくなりそう。
そこで、たまたま届いた当社の案内を見て、来社されました。

Hさんのご希望は、

当社独自の査定で、担保不動産にはまだ担保余力があり、さらに新規事業には十分な需要が見込まれます。
Hさん自身の事業意欲も十分ですので、希望額での融資が可能と判断しました。
毎月の支払負担を減らすため、返済方式を元金一括返済とし、元金の繰上返済はいつでも可能な方式としました。

品川区のタワーマンションで経営塾をされている個人事業主のUさん。
現在の借入がとても高利であるため、借換えと追加の運転資金の融資を希望して当社にお問い合わせいただきました。
ご家族との共有である自宅マンションは、主要駅から徒歩5分という好立地、築12年のタワーマンションで査定結果も問題なし。
ただし、Uさんは共有者のご事情などから、自身の持分のみを担保とした融資を希望されていました。
過去にも何度か持分を担保に借入したことがあったそうですが、どの会社も利率が高かったとのこと。
確かに不動産担保ローン業界では、持分担保での融資は断られがちで、融資可能だとしても実質年率を上限の15％近くに設定されてしまう傾向があります。
Uさんの場合も、現在の借入先との契約内容を確認すると、実質年率は13％を超えていました。
そこで、当社の「事業用不動産活用ローン」での借換えを実行。
Uさんの希望通り、追加の運転資金もあわせての融資でしたが、毎月の利息額を減らすことができました。